Appartement - T3 - 63m² - Le Puy En Velay (43000)

Réf : 401113 - Pub. 06/01/2026 - MAJ 28/01/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 63m² avec balcon, cave et parking collectif. Résidence sécurisée et calme.
63 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 63m², situé dans une résidence sécurisée, offre un balcon, une cave et un parking collectif. Les équipements modernes comme le double vitrage, les volets roulants électriques et la VMC assurent un confort optimal. La possibilité d'acheter un garage dans la résidence est un plus. Avec un DPE D et un indice GES B, les dépenses énergétiques sont estimées entre 910 € et 1270 € par an, ce qui est raisonnable pour une surface de cette taille. Un bien équilibré, alliant confort et maîtrise des coûts.
Dans une résidence sécurisée et un environnement calme située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy, appartement avec balcon de type T3 de 63.37 m² au 1er étage.
Logement vendu avec une cave.
Parking collectif et garages individuels fermés.
Résidence reliée au réseau de chaleur du Puy en Velay. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques.
VMC. Placards muraux.
Possibilité achat garage dans la résidence 5000 €.
Charges de copropriété : 113 € / mois (chauffage compris)
Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence.
Copropriété de 129 lots dont 52 logements. DPE D soit 201 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Renseignements et visites au  Voir le contact   Voir le contact .
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé sur les hauteurs, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, et les commerces de proximité permettent de faire ses courses à pied. La présence de deux universités à proximité ajoute une dynamique agréable au quartier.
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 85 000 € et des mensualités estimées à environ 394 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est idéal pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, incluant même le chauffage, ce qui permet de mieux maîtriser son budget. L'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 85000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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