Appartement - T3 - 63m² - Le Mans (72100)

Réf : 3505-0021 - Pub. 15/05/2025 - MAJ 17/09/2025
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L'avis Havitat
T3 de 63 m² au rez-de-chaussée avec parking et cave, idéal pour primo-accédants. Prix attractif après remise.
63 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 63 m², situé au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et des toilettes séparées. Le parking et la cave inclus sont des atouts pratiques. Construit en 1969, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz. La copropriété, bien gérée avec 180 lots dont 60 habitations, assure une stabilité. L'offre promotionnelle réduit le prix à 65 760 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour s'installer sans surcoût.
Rèf annonce : 3505-0021

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Au 2 Rue de Douaumont, Appartement T3 (lot 84), de 63.81m², au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, wc, une cave (lot 73), un parking (lot 162).
DPE: C

Prix de vente : 68 500 euros*
dont honoraires charge acquéreur : 5500 euros TTC (8.73 %)
Prix de vente hors honoraires : 63 000 euros
hors frais de notaire

*Soit un prix de 65 760 euros après remise (8.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1300 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et une pharmacie à distance raisonnable. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements. L'emplacement permet de profiter d'un cadre urbain pratique sans être éloigné des axes principaux.
4
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente réduit à 65 760 € après remise, ce bien est accessible pour un premier achat. Les mensualités estimées à environ 318 € sur 20 ans (hors apport) restent maîtrisées. Les charges annuelles de 1 300 € sont raisonnables pour une copropriété de cette taille, sans procédure en cours. Le DPE en classe C garantit des dépenses énergétiques modérées.
Montant de l'acquisition : 68500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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