Appartement - T3 - 63m² - Labastidette (31600)

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L'avis Havitat

T3 de 63 m² avec loggia et parking privatif, idéal pour les primo-accédants.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 63 m², construit en 2010, offre une pièce de vie spacieuse de 23 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et des WC séparés. La loggia de 6 m² et le parking privatif sont des atouts majeurs. Le chauffage individuel électrique par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Avec un DPE classé D et un GES classé B, ce logement allie performance énergétique et confort. Les charges annuelles estimées entre 810 € et 1 140 € pour l'énergie sont raisonnables. Un cellier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE vend à LABASTIDETTE (31600), 47 route Principale, un appartement T3 de 63,15 m². Réf. 0260C31-L020 - Lot 28.

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%).

A 10 minutes de Muret, dans une commune avec tous les commerces de proximité, T3 de 63,15 m² dans résidence sécurisée de 2010.

Au rez-de-chaussée, le logement se compose d'une pièce de vie de 23 m², d'un coin cuisine non équipé, de 2 chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Une loggia de 6 m² vous permettra de profiter d'un extérieur.
Une place de parking privative et un cellier complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique par pompe à chaleur.

Prix de vente : 118 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété estimées : 1 000€/an
Taxe foncière estimée : 1 100€/an

DPE : D - GES : B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 810€ et 1 140€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 12 juin 2026 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site www.bac-immo.fr.

Contact B.A.C IMMO - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux services publics. La présence de collèges à proximité est un atout pour les familles. La résidence sécurisée offre un environnement calme et pratique.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 118 000 € et des mensualités estimées à 469 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits à 2,5% et les charges de copropriété estimées à 1 000 € par an rendent ce projet encore plus attractif.

Montant de l'acquisition : 118000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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