Appartement - T3 - 63m² - Juvignac (34990)

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L'avis Havitat

T3 de 63 m² avec jardin et garage, idéal pour les familles. Prix attractif et frais de notaire réduits à 2,5%.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 63 m² allie espace et fonctionnalité avec deux chambres, une cuisine modifiable, un séjour lumineux et un jardin de 30 m². Le garage inclus et le chauffage individuel au gaz renforcent son attrait. Les frais de notaire réduits et les coûts de copropriété modérés en font une opportunité intéressante. Proche des commodités et des transports, ce logement convient parfaitement aux familles recherchant un équilibre entre confort et budget maîtrisé.

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%).

Promologis vend à Juvignac, 12bis rue des Capitelles un logement intermédiaire T3 de 63 m² avec jardin et garage.

Dans un lotissement en copropriété proche de toutes les commodités, logement composé d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un grand séjour donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 30 m², de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Chauffage individuel gaz.
Prix de vente : 184 835,20 € honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 458,84 € / an (lgt + garage).
Taxe foncière : 1 250 €/an

DPE : C, GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre
880€ et 1250€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L44311 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV auprès de B.A.C. IMMO. Remise des offres d'achat au plus tard le 29 juillet 2025 par e-mail.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un lotissement calme, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. La présence d'un jardin et d'une terrasse offre un espace extérieur agréable. Les équipements publics et les services du quotidien sont facilement accessibles à pied ou en bus.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 184 835 € et des mensualités estimées à environ 857 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (458 €) et la taxe foncière (1 250 €) restent raisonnables. Le DPE classe C garantit des coûts énergétiques maîtrisés, estimés entre 880 € et 1 250 € par an.

Montant de l'acquisition : 184836.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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