Appartement - T3 - 63m² - Eysines (33320)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 63m², idéal pour les familles, avec 3 pièces et 2 chambres lumineuses, situé dans une résidence calme.

Coup de cœur

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 63m², avec ses 2 chambres et sa terrasse sans vis-à-vis, est une option séduisante pour une famille. Sa performance énergétique classée C et son chauffage individuel au gaz assurent confort et économies. La possibilité d'acquérir un stationnement pour 8000€ en plus est un atout supplémentaire. Idéal pour les primo-accédants, ce bien offre un bon rapport qualité-prix dans un quartier bien desservi.

A Eysines, dans le secteur Grand Louis, découvrez cet agréable appartement T3 de 63,36m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'une résidence parfaitement entretenue datant de 1994 (80 lots principaux de copropriété). Son emplacement au sein de la résidence lui permet de profiter d'un environnement particulièrement calme. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine fermée, prolongée par une agréable terrasse, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement très appréciable au quotidien. L'espace nuit à l'étage comprend deux chambres confortables et lumineuses, une salle de bains.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de volets roulants électrique et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.

Un cellier en rdc complète le bien.
Emplacement de stationnement peut être vendu pour un prix de 8000euros en plus.

À proximité des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et du Bus Express G, cet appartement offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Pas de frais d'agence -
Redevance mensuelle BRS : 79,20 €
Frais de copropriété estimés : 60 euros par mois.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 -2022-2023)

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 11/09/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr- Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement se trouve près de commerces, écoles et espaces verts, facilitant la vie quotidienne. Proche de lignes de bus, il offre une bonne accessibilité.

3

parkings

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Acquérir ce bien pour 155067€ avec une mensualité de 609€ sur 30 ans, sans apport, est une opportunité abordable pour les primo-accédants. Les frais de copropriété de 60€ par mois et la redevance BRS de 79,20€ restent maîtrisables.

Montant de l'acquisition : 155067.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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