Appartement - T3 - 63m² - Aulnat (63510)

Réf : 0060.03.0102 - Pub. 18/01/2024 - MAJ 22/02/2024
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 63 m² avec loggia, dans une résidence réhabilitée en 2014. Proche des commodités et des transports, idéal pour un achat serein.
63 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 63 m², situé au 1er étage d’une résidence entretenue, bénéficie d’une loggia et d’un DPE C, assurant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. La copropriété, sans procédure en cours, compte 80 lots, garantissant une gestion stable. Proche des commerces et des transports, il convient parfaitement à un achat en résidence principale. Les charges maîtrisées et la proximité des services en font un choix judicieux.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence calme et très bien entretenue, à proximité des installations sportives de la commune, à quelques pas du centre bourg d'Aulnat. Prochainement desservie par le projet métropolitain de mobilité douce "Inspire". Emplacement idéal.
PRIX : 94 000 €
Venez découvrir cet appartement Type 3, de 63,8 m², au 1er étage. Avec loggia.
Résidence réhabilitée en 2014. DPE : C - Chauffage Collectif Gaz. Sans ascenseur.
Estimation taxe foncière : 580€ / Estimation charges de copropriété : 175€/mois (chauffage inclus)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 80 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence se situe à proximité des installations sportives et du centre bourg, offrant un accès facile aux commerces (supermarché, pharmacie) et aux transports en commun (lignes de bus). Le projet de mobilité douce 'Inspire' renforcera bientôt les déplacements. L’environnement est calme et bien desservi, avec des services essentiels à portée de main.
5
lignes de bus
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 94 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 175 € incluent le chauffage collectif au gaz, offrant une bonne maîtrise des dépenses. La taxe foncière estimée à 580 € par an reste raisonnable. Une mensualité d’environ 436 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) permet une acquisition progressive et sécurisée.
Montant de l'acquisition : 94000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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