Appartement - T3 - 63m² - Angers (49100)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T3 lumineux et spacieux de 63 m², avec deux chambres, une cuisine indépendante et un balcon de 6 m².

63 m ²

3 pièces

2 chambres

104 300 €*

1 656 €/m²

-3% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 710 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0253C49-L005

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 63 m² offre un excellent rapport qualité-prix. Ses deux chambres et sa cuisine indépendante en font un choix pratique pour les familles ou les couples. Le balcon de 6 m² ajoute une touche de convivialité, permettant de profiter de l'extérieur sans quitter le confort de son foyer. La proximité des transports en commun et des services essentiels en fait un bien très fonctionnel pour la vie quotidienne.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ANGERS (49100) au 7 rue de Réaumur. Un appartement T3 de 54,10 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0253C49-L005. Lot n°53.

ANGERS/DEUX CROIX REAUMUR - Au sein d'une résidence proche des bus (ligne 5 et 7), à 8 minutes du tramway « Deux-Croix » (ligne B) et à 25 minutes en transport du centre-ville, découvrez cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier et placard, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche des transports,
- Appartement avec balcon de 6 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (111 KWh/m².an) - GES : C (14 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 490 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 64 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 1 572 €/an.

Prix de vente : 104 300 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence proche des transports en commun (bus et tramway), cet appartement offre un accès pratique aux commerces et services. La ligne de bus à proximité permet de rejoindre le centre-ville en moins de 25 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les écoles et collèges sont également accessibles facilement.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 104 300 €, cet appartement est idéal pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 410 € sur 30 ans permet une acquisition sans apport initial (hors 10% montant prix). De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 104300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.