Appartement - T3 - 63m² - Amfreville La Mivoie (76920)

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L'avis Havitat

T3 rénové de 63m² avec terrasse vue Seine, dans résidence calme. 2 chambres, garage possible, DPE C.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

Transports proches (bus)

115 000 €*

1 825 €/m²

-20% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 294 €/m²

Votre contact LOGEO PROMOTION

Ref de l'annonce : 8221_8221-05-01-0011

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 63m², rénové en 2022, allie fonctionnalité et luminosité grâce à sa terrasse avec vue sur la Seine. Les 2 chambres, le garage optionnel et le DPE C en font un logement équilibré. La résidence, entourée d’espaces verts, est desservie par les transports et les commerces. Charges et taxe foncière restent raisonnables, renforçant son attractivité.

LOGEO SEINE vend dans une résidence calme et verdoyante, ayant bénéficié d'une réhabilitation thermique et électrique en 2022, un appartement de T3 au 3ème étage, d'une superficie de 63,70 m² carrez.
Devenez propriétaire sur la commune d'Amfreville La-Mi Voie, bénéficiant d'école et de commerces de proximités. Ce bien est situé au 2 allée Louise Michel, point d'accès central étant à 15 minutes de Rouen ainsi que de Tourville la Rivière.
Un arrêt de bus se situe seulement à 5 minutes à pied du logement en direction de Rouen.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse avec vue sur Seine, une cuisine fermée et un WC indépendant.
A l'étage, coté nuit, un palier desservant un cellier, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains.
Les + de cet appartement :
- La possibilité d'acquérir un garage fermé,
- La réhabilitation thermique et électrique en 2022.
- La vue sur Seine de la terrasse,
- L'espace verdoyant autour de la résidence
Réf: 8221-05-01-0011
Copropriété de 95 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : C (111 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 1 170 €/an (soit 98 €/mois)
Estimation charges de copropriété : 720 €/an (soit 60 €/mois)
Estimation quote part de frais de géomètre : 403 €
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Prix de vente : 115 000 €
Possibilité achat garage : 6 000 €
Estimation des frais de notaire : 2 300 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 05 décembre 2024 conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.8221|8221-05-01-0011/4699-9899)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un accès rapide aux commerces locaux. Un arrêt de bus à 5 minutes permet de rejoindre facilement les axes principaux. Les écoles à proximité et les services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 115 000 € et des charges mensuelles maîtrisées (60 € de copropriété + 98 € de taxe foncière), ce bien est accessible. Une mensualité estimée à 533 € sur 20 ans (hors apport) en fait une solution adaptée pour les primo-accédants. La réhabilitation récente (2022) limite les travaux à prévoir.

Montant de l'acquisition : 115000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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