Appartement - T3 - 62m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 62 m² avec balcon, box et charges maîtrisées. Idéal pour primo-accédant.

62 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 62 m² au RDC allie praticité et confort : cuisine séparée, chambre spacieuse, balcon et box en sous-sol. Construit en 1993, il est bien entretenu et bénéficie d'un chauffage au gaz. Les faibles charges mensuelles (53 €) et une taxe foncière raisonnable (1 027 €) en font un choix judicieux. L'appartement est situé dans une copropriété de 90 logements, avec un fonds travaux modéré (40 €/an).

Au 26A rue de Saint Brice, dans copropriété de 90 logements, appartement T3 de 61,82 m² Carrez situé au RDC comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, une chambre, salle de bain, WC séparés, balcon. Box en sous-sol. Taxe Foncière : 1 027 euros. Charges mensuelles : 53 euros soit 636 euros par an. Fonds Travaux : 40 euros par an env.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860e et 1210e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des transports en commun (3 lignes de bus) et des commerces de proximité, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux services du quotidien. La rue calme et résidentielle offre un cadre paisible, tout en restant connectée aux axes principaux. Les écoles et espaces verts sont accessibles à pied, pratique pour les familles.

lignes de bus

banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 140 500 € et des mensualités estimées à 651 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (636 €) et un DPE C garantissent des dépenses maîtrisées. Le box en sous-sol et l'absence de frais de notaire pour certains acquéreurs renforcent l'intérêt économique.

Montant de l'acquisition : 140500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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