Appartement - T3 - 62m² - Nimes (30900)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² au rez-de-chaussée, idéal pour les familles avec ses deux chambres et sa terrasse.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 62 m², comprenant un séjour, une cuisine indépendante et deux chambres, offre un espace de vie fonctionnel. La terrasse ajoute une valeur supplémentaire, idéal pour les moments en extérieur. Les charges de copropriété estimées à 941 €/an restent raisonnables.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean Baptiste Chiariny. Un appartement T3 de 62,00 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0002C30-L010. Lot n°56.

Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante et un dégagement avec placard desservant deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (141 kWh/m2.an) - GES : C (27 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 050 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 941 €/an.

Prix de vente : 103 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 10 000 € pour tout dossier déposé avant le 15/09/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 93 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme, ce bien est proche des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi le quotidien. Les services essentiels comme la pharmacie et le collège sont également à proximité, assurant une vie pratique et confortable.

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 103 700 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée de 407 € sur 30 ans, hors apport de 10 %, permet une acquisition sereine. De plus, aucune agence n'est impliquée, évitant ainsi des frais supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 103700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.