Appartement - T3 - 62m² - Le Mans (72100)

Réf : 3503-0018 - Pub. 27/01/2023 - MAJ 11/03/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 62 m² avec balcon, 2 chambres et cave, idéal pour primo-accédants. Prix attractif après remise : 68 160 €.
62 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 62 m², situé au 3ème étage, propose un espace fonctionnel avec deux chambres, un séjour avec balcon et une cave. Construit en 1973, il bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une copropriété sans procédure en cours. Le DPE classe E reflète un logement à améliorer, mais le prix ajusté et les mensualités abordables en font une opportunité intéressante pour s’installer sans surcoût. Les transports et commodités à proximité renforcent son attractivité.
Rèf annonce : 3503-0018

** visite virtuelle disponible dans le flux de photos **

Au 13 Rue ANDRE FOUCHER, Appartement T3, de 62.97m² environ, au 3ème étage sans ascenseur, comprenant un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, salle de bain, buanderie, WC, une cave
DPE: D
Prix: 69.000 euros hors frais de notaire

Prix de vente : 71 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 67 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des collèges accessibles à pied. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. La présence d’une cave et d’un balcon ajoute un espace de rangement et un extérieur appréciable.
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix réduit à 68 160 € après remise, ce bien est accessible pour un achat. Les mensualités estimées à environ 329 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un budget maîtrisé. Les charges annuelles de 1 000 € sont modérées, permettant une bonne gestion des dépenses courantes.
Montant de l'acquisition : 69000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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