Appartement - T3 - 62m² - La Chapelle Saint Mesmin (45380)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 62 m² avec 2 chambres, DPE C, idéal pour primo-accédants.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

105 400 €*

1 700 €/m²

-22% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 176 €/m²

Votre contact Claire AIGRET

Ref de l'annonce : 45-19-001825

Contactez-nous par email 06 48 42 89 29

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 62 m², situé au rez-de-chaussée, offre deux chambres avec placards, un séjour et une cuisine. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Proche des commodités et des transports, il est idéal pour un achat serein. Les rangements intégrés et la proximité des services en font un bien pratique et fonctionnel. Un choix judicieux pour un premier achat immobilier.

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à LA CHAPELLE ST MESMIN (45380), un appartement 3 pièces de 62,87 m² au rez-de-chaussée. Réf. 6230L-0202. Lot n°18.

Situé à La Chapelle St Mesmin, à quelques pas de l'école primaire et proche des commodités ainsi que des transports.
Venez découvrir cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine et un couloir avec placard desservant un WC, deux chambres avec placards et une salle d'eau.
- Vente fermée aux investisseurs -

Atouts supplémentaires :
- Proche des commodités
- Rangements
- Aucun frais d'agence

DPE : C (152 KWh/m².an). GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 310 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 71 lots (dont 30 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 970 €/an. Taxe Foncière : 1 240 €

Prix de vente : 105 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des commodités, des transports et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les commerces et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les transports en commun à proximité permettent des déplacements aisés.

2
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :105400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 105 400 € et une mensualité estimée à environ 490 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables (1 100 €/an) et l'absence de frais d'agence rendent ce projet encore plus attractif.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.