Appartement - T3 - 62m² - Clermont Ferrand (63000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62m² avec garage, idéal pour une famille. Situé au 2e étage sans ascenseur, il offre deux chambres et un balcon accessible depuis la cuisine et le séjour.

Coup de cœur

62 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

93 930 €*

1 515 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 369 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0047C63-L047

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 62m² offre un excellent rapport qualité-prix avec ses trois pièces bien réparties. La cuisine fermée peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre de 29m². Le DPE C (113 KWh/m².an) garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 790 € et 1 120 €/an. Les charges de copropriété sont modérées à 70 €/mois.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLERMONT FERRAND (63000) au 11 allée des Tournesols. Un appartement T3 de 62,80 m² avec garage en sous-sol (lot n°118) au 2e étage SANS ascenseur. Réf. 0047C63-L047. Lot n°68.

L'appartement se situe dans le quartier résidentiel de la Pradelle, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée avec un accès au balcon, un séjour avec également un accès au balcon, deux chambres dont une avec placard de rangement, un cellier pouvant être aménagé en dressing ou buanderie, une salle de bains et WC séparé. Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour offrant une pièce à vivre de 29m²,
- DPE C,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (113 KWh/m².an) - GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 790 € et 1 120 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 140 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 70 €/mois (incluant l'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance immeuble et les honoraires syndic).

Prix de vente : 93 930 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans le quartier résidentiel, cet appartement est proche des commodités essentielles. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que des principaux axes de circulation. Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une vie pratique et bien connectée.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
5
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 93 930 € incluant le garage, cet appartement est une opportunité accessible pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 374 € sur 30 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. De plus, aucuns frais d'agence ne sont à prévoir.

Montant de l'acquisition : 93930.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.