Appartement - T3 - 61m² - Rueil Malmaison (92500)

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L'avis Havitat

Appartement lumineux de 61 m² avec 2 chambres, parking et cave, idéal pour une vie pratique en centre-ville.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

277 291 €*

4 546 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

6 542 €/m²

Votre contact QUADRAL

Ref de l'annonce : 2347L-0059

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 61 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, il inclut également une cave et une place de stationnement. La copropriété de 38 lots est bien gérée, sans procédure en cours. La visite virtuelle disponible permet de découvrir les lieux en détail. Un bien fonctionnel, proche des commodités et des transports, adapté à une vie quotidienne sereine.

REFERENCE : 2347L-0059IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : RER A gare de Rueil-Malmaison / Paris Etoile 15mn Réseau de bus communal et intercommunal A 20mn de Paris par les autoroutes A86 et A14.Dépenses énergétiques estimées : 1 070 €/an, charges annuelles estimées à 2673€. Taxe foncière : 850€.Cet Appartement de 3 pièces d'une surface de 61 m² au 5ème étage avec ascenseur, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cave et une place de stationnement.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=fk3YJZRQioxChauffage et production d'eau chaude : Collectif GazCopropriété de 38 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en cœur de ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. La résidence sécurisée avec espaces verts offre un cadre paisible, tandis que la gare RER A permet de rejoindre Paris en 15 minutes. Les axes routiers (A86, A14) et le réseau de bus local facilitent les déplacements quotidiens.

1

parking

5

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 277 291 € et une mensualité estimée à 1 286 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles (2 673 €) et la taxe foncière (850 €) restent raisonnables. Le DPE D et l'indice GES E reflètent un coût énergétique maîtrisé (1 070 €/an).

Montant de l'acquisition : 277291.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.