Appartement - T3 - 61m² - Pellouailles Les Vignes (49112)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 61 m² avec balcon, cave et parking, idéal pour primo-accédant. Prix attractif à 131 000 € avec offre spéciale.

61 m ²

3 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61 m², construit en 1976, offre une surface fonctionnelle avec une chambre, un séjour donnant sur balcon, une cave et un parking. Le DPE D et le GES B reflètent des performances énergétiques à anticiper. La copropriété de 46 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Idéal pour s'installer près d'Angers Nord.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

PELLOUAILLES LES VIGNES
10 Minutes ANGERS NORD
Au 1 impasse des marronniers, appartement T3 (lot 13), comprenant entrée avec placards, cuisine et séjour donnant sur balcon, espace salon ou chambre à prévoir de fermer, chambre, débarras, salle de bains et wc.
cave privative au sous sol (lot 33), local vélos, place de parking au pied de l'immeuble.
DPE : D
PRIX : 131.000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 3511 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.

Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité d'Angers Nord, ce bien bénéficie d'un accès facile aux axes routiers et aux commerces locaux. Les services du quotidien (écoles, transports) sont accessibles rapidement. L'immeuble dispose d'un local vélos, pratique pour les déplacements.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 131 000 € et une mensualité estimée à 607 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de 1 900 € restent raisonnables. L'offre inclut 5 ans de taxe foncière offerts, soit une économie de 3 511 €.

Montant de l'acquisition : 131000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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