Appartement - T3 - 61m² - Pellouailles Les Vignes (49112)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 61 m² avec balcon, cave et parking. Prix attractif à 126 500 € après remise, idéal pour primo-accédant.

61 m ²

3 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61 m², construit en 1976, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée de placards, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon, et une chambre séparée. Un espace supplémentaire peut être aménagé en salon ou en chambre. La copropriété bien entretenue (46 lots, sans procédure en cours) inclut une cave privative et un local vélos. L'appartement, chauffé à l'électricité, convient aux budgets mesurés tout en offrant des équipements pratiques comme le parking dédié.

Rèf annonce : 0080-0013

PELLOUAILLES LES VIGNES
10 Minutes ANGERS NORD
Au 1 impasse des marronniers, appartement T3 (lot 13), comprenant entrée avec placards, cuisine et séjour donnant sur balcon, espace salon ou chambre à prévoir de fermer, chambre, débarras, salle de bains et wc.
cave privative au sous sol (lot 33), local vélos, place de parking au pied de l'immeuble.
DPE : D
PRIX : 131.000 euros hors frais de notaire
visite virtuelle disponible

Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2600 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité d'un axe routier pratique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et transports. L'environnement résidentiel est calme, avec des espaces verts à proximité. La présence d'un local vélos et d'une place de parking dédiée facilite les déplacements quotidiens.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix réduit à 126 500 € après remise, ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles modérées (1 900 €) et une mensualité estimée à 607 € sur 20 ans (hors apport) en font une solution financière maîtrisée. Le DPE D et l'indice GES B offrent une vision claire des performances énergétiques.

Montant de l'acquisition : 131000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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