Appartement - T3 - 61m² - Lyon 3eme Arrondissement (69003)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 61 m² avec deux balcons et vue dégagée, situé au 14e étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, idéal pour un premier achat.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

252 000 €*

4 131 €/m²

0% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 116 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 304840

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 61 m², avec ses deux chambres et ses deux balcons, allie espace et luminosité. La présence d’un grenier offre un rangement supplémentaire, tandis que l’étage élevé garantit une vue dégagée et une bonne isolation phonique. La copropriété bien entretenue et l’ascenseur renforcent le confort quotidien. Le chauffage collectif urbain et l’eau chaude collective simplifient la gestion technique. Un logement fonctionnel, adapté à un couple ou une petite famille, dans un secteur bien desservi.

Lyon 3 Desaix
À VENDRE - Appartement T3 avec vue dégagée - Rue Desaix

Dans une copropriété bien entretenue située rue Desaix, découvrez cet appartement traversant de type 3 d'une surface de 61,50 m², situé au 14e étage avec ascenseur.

Il se compose de :

Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Deux balcons offrant une vue dégagée.
Le bien est vendu avec un grenier, idéal pour du rangement supplémentaire.

Points forts :

Appartement traversant
Belle luminosité
Vue dégagée
Étage élevé avec ascenseur
Espaces extérieurs (2 balcons)
Grenier inclus
Une belle opportunité à saisir dans un quartier recherché !

Prix : 252 000 €
Ascenseur : Oui
chauffage Collectif urbain et eau chaude collective
Montant des charges de l'année en cours 2533 € soit 211€/mois
Copropriété de 168 lots dont 84 logements
DPE C soit 161 kWh/m²/an - GES C soit 14 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 750€ et maximum 1060€ sur tarifs de l'année 2022/2023
Référence de l'annonce à rappeler : 304840

Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Sérénis Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité, dont une pharmacie. Les établissements scolaires (collèges, universités) sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu pratique pour les familles ou les étudiants. L’environnement est dynamique, avec des services variés à distance raisonnable.

6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie

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Montant de l'acquisition :252000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 252 000 € et des charges mensuelles de 211 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. La mensualité estimée sur 20 ans (hors apport) reste maîtrisée, ce qui permet une gestion budgétaire sereine. Le DPE C (161 kWh/m²/an) et le GES C (14 kg CO₂/m²/an) indiquent une consommation énergétique modérée, limitant les dépenses futures.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.