Appartement - T3 - 61m² - Lormont (33310)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 61 m² avec cellier, idéal pour les familles. Prix attractif et charges maîtrisées.

61 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61 m², doté d’un cellier et situé dans une résidence des années 1970, convient parfaitement à un projet familial. Son DPE D et son indice GES C reflètent une performance énergétique standard pour ce type de bien. La proximité des transports et des commerces facilite le quotidien. Le prix, combiné à des mensualités raisonnables, en fait une opportunité intéressante pour s’installer sans pression financière excessive.

Domofrance vous propose à Lormont, Square Saint Germain, un logement T3, de 61.66m² (surface carrez), dans une résidence datant de 1975.
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Estimation charges de copropriété : 1 967 €/an
Estimation taxe foncière : 1 013 €/an
Cellier : 900 €
Visite du logement sur rendez-vous. Renseignement et dépôt des candidatures par mail, en mains propres ou par tout autre moyen à l'attention d'Emmanuel RIEU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Pour tout renseignement, contact : Monsieur Emmanuel RIEU au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces essentiels (supermarché, bureau de poste). Un collège se trouve également à distance raisonnable, pratique pour les familles. La résidence, construite en 1975, bénéficie d’un environnement calme tout en restant connecté aux axes principaux.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 109 250 € et des mensualités estimées à environ 507 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (1 967 €/an) et la taxe foncière (1 013 €/an) restent modérées, permettant une gestion sereine du budget. L’absence de frais d’agence et les frais de notaire réduits allègent le coût global.

Montant de l'acquisition : 109250.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.