Appartement - T3 - 61m² - Le Havre (76600)
Votre appartement familial fonctionnel et accessible. Ce T3 au 3ème étage avec ascenseur offre tout le confort nécessaire pour vivre sereinement : deux chambres, rangements intégrés, et la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. L'appartement en détail : Entrée - vous franchissez la porte et accédez à un espace d'accueil qui distribue naturellement les différentes pièces de l'appartement. Séjour salon - la pièce de vie principale où se déroulent vos moments partagés. Cuisine - A AMENAGER - une pièce ouverte dédiée à la préparation des repas. Dégagement avec placards - le détail qui change tout dans un T3. Votre appartement reste ordonné, aéré, agréable à vivre. WC indépendant - le confort essentiel pour une famille. C'est un détail qui fait une vraie différence au quotidien. Salle de bains - l'espace bien-être fonctionnel. Chambre 1 : 10.40 m² - la première chambre, parfaite pour un enfant ou comme chambre parentale dans un T3. Chambre 2 : 9.50 m² - la deuxième chambre. Pour les familles avec enfant. Pour les couples sans enfant : la deuxième chambre devient bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing... Elle s'adapte à vos besoins. Le 3ème étage avec ascenseur : tous les avantages. L'ascenseur change tout. Pratique au quotidien, indispensable quand on vieillit, rassurant pour la revente. Le garage fermé en sous-sol : 9 000 € bien investis - Valeur ajoutée considérable - un T3 avec garage se revend beaucoup plus rapidement et beaucoup plus cher. Pourquoi ce T3 est fait pour vous : Pour les jeunes familles - deux chambres pour les enfants, ascenseur pour monter avec la poussette et les courses, garage pour faciliter les déplacements quotidiens. Tout est pensé pour votre confort. Pour les investisseurs locatifs - un T3 avec ascenseur et garage se loue très facilement. Pour capitaliser intelligemment - arrêtez de payer un loyer qui enrichit quelqu'un d'autre. Chaque mensualité construit votre patrimoine. Dans quelques années, vous revendez avec une plus-value et vous achetez plus grand ou une maison.
Type de bien : Appartement T3
Surface habitable : 61.50 m² (loi Carrez)
Nombre de pièces : 3 pièces principales (séjour salon + cuisine + 2 chambres)
Nombre de chambres : 2 chambres
Étage : 3ème étage
Ascenseur : Oui
Année construction : 2002
Chauffage : collectif, gaz
Eau chaude : collective
Charges de copropriété : 2520 euros/an (environ 210 euros/mois)
Nombre de lots copropriété : 19
Procédures en cours : Aucune
Syndic : LOGEO GESTION
Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : C / Classe GES : C ; Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 580 € et 820 € (prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) : DPE réalisé le 14/03/2024 - Valable jusqu'au 13/03/2034
Taxe foncière : 1701 euros/an (estimation)
Prix de vente appartement : 102 000 euros
Prix garage fermé sous-sol (optionnel) : 9 000 euros
PAS D'HONORAIRES D'AGENCE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 fonctionnel avec ascenseur et garage possible. Idéal famille ou investissement. Contactez-nous pour une visite.
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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