Appartement - T3 - 61m² - Dugny (93440)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 61m² au 6ème étage avec ascenseur, 2 chambres et parking sécurisé. Résidence calme proche transports et écoles.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

135 654 €*

2 224 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 129 €/m²

Votre contact Brice PREVITERA

Ref de l'annonce : 93-25-005329_

Contactez-nous par email 06 79 79 33 48

Voir les modalités Havitat

SEQENS VEND à DUGNY (93440)
Réf. 164840 Lot n° 88 - Etage : 6
DPE : D (237 kWh/m2.an) - GES : B (7 kg CO2/m2.an)

Dans une résidence récente de 1996 avec ascenseur, proche des transports, parc, écoles.

Retrouvez cet appartement 3 pièces de 61.70 m² au 6ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard, un séjour exposé Est, une cuisine fermée, un grand couloir avec placard, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé.

Une place de parking en sous-sol sécurisé.

Copropriété de 135 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1618 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1600€/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 29/08/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 61 m², situé au dernier étage, offre une bonne luminosité grâce à son exposition Est. Il comprend deux chambres, une cuisine fermée, une salle de bains et un WC séparé. Le parking en sous-sol sécurisé est un atout supplémentaire. Le DPE classé D et le GES B reflètent une consommation énergétique maîtrisée. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien allie praticité et confort dans un environnement bien desservi.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des commerces locaux. Plusieurs écoles et collèges sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Un parc à proximité offre un espace vert agréable. La résidence, construite en 1996, est bien entretenue et dispose d’un ascenseur.

1
ligne de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
4
lycées

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :135654.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 135 654 € et des mensualités estimées à environ 630 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 618 €, et les dépenses énergétiques sont estimées à 1 600 € par an. La copropriété est saine, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion stable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

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