Appartement - T3 - 61m² - Dugny (93440)

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L'avis Havitat

Profitez de ce T3 lumineux de 61m², avec 2 chambres et parking privatif, à seulement 10 minutes de la future station de métro.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

135 654 €*

2 224 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 128 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6421

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage et l'eau sont individuels, permettant une meilleure gestion de la consommation. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Les conditions financières attractives et les aides disponibles rendent ce bien particulièrement intéressant pour les primo-accédants.

UG 164840 - SEQENS vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 3 pièces de 61,7 m² au 6ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché, bien desservi à Dugny et à 10 minutes en voiture de la future station de métro Le Bourget-Aéroport (ligne 17).

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière,
- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres
- Une salle de bains et un WC indépendant

- Chauffage et eau individuel pour mieux gérer votre consommation.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de parking privatif complète ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

Prévoir travaux d'embellissement.

- Taxe Foncière 2024 : 1 739 euros
- Charges de copropriété 2025 : 1 618 euros soit 135 euros/mois

Modalités de remise des offres :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé reçu ou email dans un délai d'1 mois à compter du 29/08/2025.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans un quartier bien desservi, avec des commodités à proximité telles qu'un supermarché, des arrêts de bus, des collèges et des parkings. La présence de ces services facilite le quotidien et rend les déplacements aisés.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 135654€ et une mensualité de 539€ sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Des aides financières attractives sont disponibles, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement jusqu'à 30000€ à 1%. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 135€ par mois.

Montant de l'acquisition : 135654.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.