Appartement - T3 - 61m² - Colombelles (14460)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 61 m² avec jardin de 26 m², idéal pour les familles. DPE A, chauffage performant et rangements optimisés.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

Transports proches (bus)

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61 m², doté d’un jardin de 26 m² et d’une isolation thermique performante, allie confort et praticité. La cuisine ouverte, les deux chambres et les nombreux rangements répondent aux besoins des familles. Le chauffage par chaudière à condensation et les volets roulants en PVC assurent un bon niveau de confort. Proche des transports et des commodités, ce logement est une opportunité à saisir pour devenir propriétaire dans un secteur bien desservi.

Appartement de 65 m² avec un extérieur de 26m²
La Résidence « Les Jardins de Colombelles » située à seulement 5 minutes du centre bourg
A proximité des écoles
A 6 minutes du boulevard périphérique et 8 minutes de l'A13
A 10 minutes du centre, de la gare de Caen et des centres commerciaux
5 lignes de bus reliant Colombelles à Caen et aux villes voisines
Ce logement bénéficie :
o Entrée
o Séjour
o Cuisine ouverte
o WC à chaque niveau
o 2 chambres
o Salle de bain
o Jardins
o Nombreux rangements
Chauffage par chaudière individuelle à condensation
Extérieur engazonné et clôturé
Isolation thermique
Volet roulant en PVC
Devenez propriétaire en toute sécurité grâce au dispositif de la location-accession :
- Exonération de la taxe foncière durant 15 ans
- TVA réduite (5.5% au lieu de 20%)
- Frais de notaires réduits (3% au lieu de 7%)
- Pas de frais d'agence ni de dossier
Violette Ralitera au Voir le contact ou par mail Voir le contact .
(Ref.7012|7012-01-A1-0002/2775-9386)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un accès rapide au périphérique. Les écoles et commerces sont facilement accessibles à pied, tout comme les espaces verts environnants. La résidence, située à quelques minutes du centre, offre un cadre paisible tout en restant connectée aux axes majeurs.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :155000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 155 000 € et des mensualités estimées à 719 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le dispositif de location-accession réduit les frais de notaire et la TVA, tout en exonérant la taxe foncière pendant 15 ans. Un investissement sécurisé avec des charges maîtrisées.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.