Appartement - T3 - 61m² - Colombelles (14460)

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L'avis Havitat

T3 neuf de 61 m² avec jardin de 51 m², idéal pour les familles. DPE A, chauffage performant et rangements optimisés.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

Transports proches (bus)

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61 m², avec son extérieur de 51 m², allie espace et confort. Les deux chambres, la cuisine ouverte et les nombreux rangements répondent aux besoins familiaux. Le DPE A et le chauffage par chaudière individuelle garantissent une bonne performance énergétique. Les volets roulants en PVC et l’isolation renforcent le confort. L’accès sécurisé et le jardin clôturé complètent ce bien fonctionnel et bien situé.

Appartement de 62 m² avec un extérieur de 51m²
Devenez propriétaire d'un logement neuf, à Colombelles.
La Résidence « Les Jardins de Colombelles » située à seulement 5 minutes du centre bourg
A proximité des écoles
A 6 minutes du boulevard périphérique et 8 minutes de l'A13
A 10 minutes du centre, de la gare de Caen et des centres commerciaux
5 lignes de bus reliant Colombelles à Caen et aux villes voisines
Ce logement bénéficie :
o Entrée
o Séjour
o Cuisine ouverte
o WC à chaque niveau
o 2 chambres
o Salle de bain
o Jardins
o Nombreux rangements
Chauffage par chaudière individuelle à condensation
Extérieur engazonné et clôturé
Isolation thermique
Volet roulant en PVC
Devenez propriétaire en toute sécurité grâce au dispositif de la location-accession :
- Exonération de la taxe foncière durant 15 ans
- TVA réduite (5.5% au lieu de 20%)
- Frais de notaires réduits (3% au lieu de 7%)
- Pas de frais d'agence ni de dossier
Pour tout renseignement, contacter Logeo Promotion, Violette Ralitera au Voir le contact ou par mail Voir le contact .
(Ref.7012|7012-01-A1-0006/2771-10185)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité pratique avec les écoles, les transports (5 lignes de bus) et les axes routiers (périphérique et A13). Les commerces et services sont accessibles rapidement, sans besoin de voiture. Le centre-ville et la gare de Caen sont à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 163 000 €, ce bien est accessible grâce à des mensualités estimées à 756 € sur 20 ans (hors apport). Les avantages financiers incluent une TVA réduite à 5,5 %, des frais de notaire à 3 % et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Un choix judicieux pour les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 163000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.