Appartement - T3 - 61m² - Colombelles (14460)

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L'avis Havitat

T3 neuf de 61m² avec jardin de 51m², DPE A, à 756€/mois après apport. Idéal pour les familles.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

Transports proches (bus)

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61m², avec son jardin de 51m², convient aux familles recherchant un logement neuf et fonctionnel. Les deux chambres, la cuisine ouverte et les nombreux rangements optimisent l’espace. Le chauffage par chaudière individuelle et les volets roulants en PVC assurent confort et sécurité. La proximité des transports et des écoles en fait un choix pratique, tandis que les avantages financiers (TVA réduite, frais de notaire allégés) en font une opportunité intéressante pour les primo-accédants.

Appartement de 62 m² avec un extérieur de 51m²
Devenez propriétaire d'un logement neuf, à Colombelles.
La Résidence « Les Jardins de Colombelles » située à seulement 5 minutes du centre bourg
A proximité des écoles
A 6 minutes du boulevard périphérique et 8 minutes de l'A13
A 10 minutes du centre, de la gare de Caen et des centres commerciaux
5 lignes de bus reliant Colombelles à Caen et aux villes voisines
Ce logement bénéficie :
o Entrée
o Séjour
o Cuisine ouverte
o WC à chaque niveau
o 2 chambres
o Salle de bain
o Jardins
o Nombreux rangements
Chauffage par chaudière individuelle à condensation
Extérieur engazonné et clôturé
Isolation thermique
Volet roulant en PVC
Devenez propriétaire en toute sécurité grâce au dispositif de la location-accession :
- Exonération de la taxe foncière durant 15 ans
- TVA réduite (5.5% au lieu de 20%)
- Frais de notaires réduits (3% au lieu de 7%)
- Pas de frais d'agence ni de dossier
Pour tout renseignement, contacter Logeo Promotion, Violette Ralitera au Voir le contact ou par mail Voir le contact .
(Ref.7012|7012-01-A1-0006/2771-9279)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements vers les centres urbains et les zones commerciales. Les écoles sont facilement accessibles, ce qui est pratique pour les familles. La présence de commerces et services à moins de 10 minutes permet de répondre aux besoins du quotidien sans contraintes.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est accessible grâce à une mensualité de 756€ sur 20 ans (après apport de 10%). Le dispositif de location-accession réduit les coûts : TVA à 5,5%, frais de notaire à 3% et exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Le DPE A garantit des économies d'énergie sur le long terme, renforçant l’attractivité financière du projet.

Montant de l'acquisition : 163000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.