Appartement - T3 - 61m² - Colombelles (14460)

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L'avis Havitat

T3 neuf de 61m² avec 2 chambres et jardin privatif, DPE A, à 150 000€. Mensualité accessible dès 696€.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

Transports proches (bus)

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61m² allie espace fonctionnel et performances énergétiques (DPE A), avec deux chambres et un jardin privatif. La résidence, composée de 8 maisons similaires, bénéficie d’un environnement pratique grâce aux transports et commerces à proximité. Les avantages financiers (TVA réduite, frais de notaire allégés) renforcent son attractivité pour un achat sécurisé. Un bien adapté aux besoins des familles ou des couples recherchant un logement neuf et économique.

La Résidence « Les Jardins de Colombelles » composée de 8 maisons de type 3 avec jardin.
La commune de Colombelles prend place au cœur du département du Calvados, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié,
Colombelles est située à moins de 10 minutes du centre-ville de Caen, des centres
commerciaux de Mondeville2, Mondevillage, Val-St-Clair et des Rives de l'Orne ou à
quelques minutes du boulevard périphérique et de l'autoroute A13.
Colombelles est en perpétuel développement. La commune vous propose de nombreux services : bus, écoles, commerces et offre une diversité sportive grâce aux
nombreux équipements et clubs.
La Résidence offre 8 maisons de type 3 avec jardin privatif :
Entrée, Séjour, Cuisine ouverte, WC à chaque niveau, 2 chambres, Salle de bain, Jardins, Nombreux rangements
Maison 3 pièces à partir de 150 000 €
Devenez propriétaire en toute sécurité grâce au dispositif de la location accession :
- Exonération de la taxe foncière durant 15 ans
- TVA réduite (5.5% au lieu de 20%)
- Frais de notaires réduits (3% au lieu de 8%)
- Pas de frais d'agence ni de dossier
Pour tout renseignement, contacter Violette Ralitera au Voir le contact ou par mail Voir le contact .
(Ref.7012|7012-01-A1-0003/2774-9230)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements. Commerces, écoles et équipements sportifs sont à proximité immédiate, offrant commodités et services du quotidien. La présence d’un jardin privatif et d’un espace de rangement complète l’agrément de ce bien.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est éligible à des dispositifs avantageux : TVA réduite à 5,5%, frais de notaire limités à 3% et exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Avec une mensualité estimée à 696€ sur 20 ans (hors apport), ce T3 représente une opportunité pour les primo-accédants souhaitant concilier budget maîtrisé et qualité de vie.

Montant de l'acquisition : 150000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.