Appartement - T3 - 61m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T3 de 61 m² en pierre, avec 2 chambres et cuisine spacieuse, idéalement situé près des transports et commerces.

61 m ²

3 pièces

148 118 €*

2 428 €/m²

-8% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 641 €/m²

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61 m², situé au 1er étage, propose un séjour de 19 m² et une cuisine de 13 m², offrant un espace fonctionnel. Les deux chambres et la salle de bain avec baignoire répondent aux besoins d’un foyer. Le DPE D et l’indice GES A reflètent une performance énergétique correcte. L’appartement, bien que sans ascenseur, bénéficie d’un emplacement central et d’un charme architectural. Un choix équilibré pour un achat raisonné.

Venez découvrir cet appartement coup de cœur situé dans un bel immeuble en pierre du XVIIIème siècle, dans le vieux Bordeaux - Quartier Saint Michel. Idéalement situé à proximité du Cours Victor Hugo, proche des commerces et transports en commun : Lignes A/B/C
Un superbe appartement de 61.19m² (surface carrez) au premier étage sans ascenseur.
Vous découvrirez un séjour de 19m² donnant sur une grande cuisine de 13m². Une première chambre donne côté séjour et la deuxième elle donne côté salle de bain. Salle de bain avec baignoire et WC séparé.

Pas de frais d'agence, frais de notaires réduits.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Redevance mensuelle : 91.79 €
Frais de notaires réduits : 3500€
Estimation annuelle charges de copropriété : 774.28 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Mme Cassiopée Mesnier au Voir le contact , mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et les transports en commun, facilitant les déplacements. Les services publics (collèges, banques) sont accessibles à pied, renforçant le côté pratique du lieu. L’immeuble en pierre, typique de l’architecture locale, apporte un charme historique.

3
lignes de bus
4
écoles élémentaires
24
supermarchés
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 148 118 € et des mensualités estimées à 687 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits (3 500 €) et l’absence de frais d’agence allègent le budget. La redevance mensuelle de 91,79 € (BRS) reste modérée, tout comme les charges annuelles de copropriété (774,28 €).

Montant de l'acquisition : 148118.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.