Appartement - T3 - 60m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 60 m² avec 2 chambres, place de parking et cave. Charges maîtrisées (173 €/mois) et mensualité accessible à 440 €.

60 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 60 m², situé au 4ème étage, propose une surface fonctionnelle avec deux chambres, une cave et une place de stationnement. La copropriété de 28 logements est bien organisée, avec des charges transparentes. Bien que construit en 1970, l’appartement bénéficie d’une distribution claire (entrée avec rangement, séjour, cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants). Idéal pour un achat en résidence principale, il allie praticité et budget maîtrisé, dans un secteur bien desservi.

Au 7 rue Auger à Reims, appartement T3 de 60,75m2 Carrez situé au 4ème étage dans une copropriété de 28 logements, comprenant : entrée avec rangement, cuisine, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC séparés, cave. Chauffage collectif. Place de stationnement extérieur - DPE : E. Charges mensuelles : 173 euros soit 2 075 euros l'année. Fonds Travaux : 25 euros à l'année. Taxe foncière : 965 euros à l'année environ.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900E et 1250E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (pharmacie, banques) sont accessibles à pied, facilitant les déplacements du quotidien. L’environnement est pratique pour les familles ou les actifs souhaitant concilier vie urbaine et commodités.

11
lignes de bus
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 95 000 € et une mensualité estimée à 440 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles (2 075 €) incluent un fonds travaux modeste (25 €/an), et la taxe foncière reste raisonnable (965 €/an). Le DPE E implique des dépenses énergétiques à prévoir (entre 900 € et 1 250 €/an), mais le chauffage collectif limite les contraintes individuelles.

Montant de l'acquisition : 95000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.