Appartement - T3 - 60m² - Marseille 4eme Arrondissement (13004)

Réf : 13-21-004998 - Pub. 10/06/2025 - MAJ 06/10/2025
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L'avis Havitat
T3 de 60m² avec balcon, cave et deux chambres, idéal pour les familles.
60 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 60m², situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie confortable avec deux chambres, un balcon accessible depuis le séjour et une cave. Le DPE est classé D, ce qui donne une estimation des dépenses d'énergie à environ 1 430 € par an. La copropriété est bien gérée avec 128 lots et aucune procédure en cours. Ce bien est une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier bien desservi et calme.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MARSEILLE (13004). Un appartement T3 de 60,59 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0053C13-L025. Lot n°165.

Situé dans une résidence calme proche des commerces et des transports (tramway et bus) venez visiter cet appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave complète ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Au calme proche des transports et commerces,
- Un balcon accessible depuis le séjour complète ce bien,
- Appartement vendu avec une cave.

DPE : D (176 KWh/m².an) - GES : D (36 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 430 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 128 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 868 €/an.

Prix : 107 608 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway et les bus. Les commodités sont nombreuses avec des supermarchés, des pharmacies, des banques et des établissements scolaires à proximité. Le calme de la résidence est un atout supplémentaire pour ce bien.
1
théâtre
4
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
1
supermarché
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 107 608 € et une mensualité estimée à 428 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 868 € par an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir.
Montant de l'acquisition : 107608.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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