Appartement - T3 - 60m² - Issoire (63500)

Réf : 0041.03.0302 - Pub. 02/04/2026 - MAJ 02/04/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 60m² avec balcon, cave et parking, idéalement situé près des commodités.
60 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 60m², situé au 3ème étage, offre un balcon de 3m², un cellier et une cave, ce qui permet un rangement optimal. Le DPE de classe C et l'indice GES de classe B garantissent une bonne performance énergétique. La résidence, composée de 48 lots principaux, est bien entretenue et sans procédure en cours. Les mensualités estimées à 390 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien accessible pour un achat serein.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence calme, située à Issoire, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. A proximité de l'axe A75. Emplacement idéal.
PRIX : 84 000 € (dont 2000€ de parking)
Venez découvrir cet appartement Type 3 pièces de 61.20 m², au 3 ème étage avec cellier, cave, balcon de 3m² et parking !
DPE : C - Chauffage collectif gaz (réseau de chaleur urbain).
Estimation taxe foncière : 1100 € / Estimation charges de copropriété : 180 €/mois (chauffage compris)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 48 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé dans une résidence calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La présence de plusieurs supermarchés, banques et pharmacies à proximité immédiate facilite les courses du quotidien. L'accès rapide à l'axe A75 permet de se déplacer aisément.
1
école élémentaire
3
supermarchés
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 84 000 € incluant un parking, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, sont estimées à 180 €/mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La taxe foncière est estimée à 1100 € par an, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille.
Montant de l'acquisition : 84000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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