Appartement - T3 - 60m² - Hourtin (33990)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 60 m² avec parking, idéal pour les familles. Proche commerces et transports, à 6 minutes de la plage.

60 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

78 390 €*

1 307 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 522 €/m²

Votre contact Pascal POMIES

Ref de l'annonce : 33-24-007166

Contactez-nous par email 06 86 97 69 92

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 60 m², situé au 1er étage, propose une répartition fonctionnelle avec deux chambres, une cuisine séparée et une buanderie. Le chauffage collectif et la place de parking extérieure ajoutent à son attractivité. Bien que le DPE soit classé D, les dépenses énergétiques annuelles estimées à 1 590 € restent dans la moyenne. La copropriété, composée de 152 lots, est bien gérée sans procédure en cours. Un bien équilibré, adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HOURTIN (33990) au 19 rue du General de Gaulle. Un appartement T3 de 60,30 m² au 1er étage avec parking extérieur. Réf. 0010C33-L035. Lot n°0033.

Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, a 6 minutes en voiture de la plage du Port et proche des transports en commun offrant une bonne connexion aux environs et à la plage.

Venez visiter cet appartement au 1 er étage composé d'une entrée avec buanderie, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Chauffage collectif.

Atouts supplémentaires :
- Résidence située proche des commodités, des transports et d'un accès rapide à la plage,
- Une buanderie vient compléter ce bien,
- Appartement vendu avec une place de parking extérieure.

DPE : D (228 KWh/m².an) - GES : D (31 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 590 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 152 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 163 €/an. Taxe Foncière : 600 €.

Prix de vente : 78 390 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces et aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité de la plage (6 minutes en voiture) et des services locaux en fait un lieu pratique pour les résidents. La résidence, située dans un environnement calme, bénéficie d'une bonne connexion aux axes routiers.

2

lignes de bus

1

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :78390.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 78 390 € incluant une place de parking, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 364 € sur 20 ans (hors apport) permettent une gestion budgétaire maîtrisée. Les charges annuelles de copropriété (2 163 €) et la taxe foncière (600 €) restent raisonnables pour un bien de cette taille.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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