Appartement - T3 - 59m² - Villefontaine (38090)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 59m² avec 2 chambres, idéal pour un premier achat. Situé dans une résidence rénovée, proche de toutes les commodités.

59 m ²

3 pièces

2 chambres

76 300 €*

1 293 €/m²

-49% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 559 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0141C38-L042

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 59m² offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 2 chambres et sa localisation centrale. La résidence rénovée en 2004 garantit confort et économies d'énergie, avec une terrasse et un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont estimées à 488 euros par an.

IDEAL PREMIER ACHAT

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T2 de 49.87 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0141C38-L042. Lot n°42.

Située proche du centre-ville de Villefontaine, de l'Hôtel de Ville, des commodités (écoles, commerces et bus), de la gare La Verpillère et d'un accès en 5 minutes à l'A43 rejoignant Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes. Venez visiter cet appartement au sein d'une résidence rénovée en 2004 (isolation thermique par l'extérieur de la façade, double vitrage, chauffage, porte palière, révision toiture) avec cuisine fermée ouvrable sur le séjour et deux chambres. Disponible de suite. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités et transports,
- Appartement bénéficiant d'une terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (185 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 876 € et 1185 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 216 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 488 €/an.

Prix de vente : 63 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités)
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/03/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près du centre-ville, cet appartement est à proximité des écoles, commerces et bus. La gare la plus proche permet d'accéder facilement aux grandes villes voisines par l'A43 (Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes).

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 76 300€ et des mensualités raisonnables de 303 euros sur 30 ans, ce bien est une excellente opportunité pour les primo-accédants. De plus, cet appartement ne présente aucun frais d'agence.

Montant de l'acquisition : 76300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.