Appartement - T3 - 59m² - Villefontaine (38090)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T3 de 59m², idéal pour un premier achat avec ses 2 chambres et une mensualité accessible de 300 euros.

59 m ²

3 pièces

2 chambres

76 300 €*

1 293 €/m²

-49% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 559 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0141C38-L042

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 59m² avec ses 2 chambres et sa terrasse est un excellent choix pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires pour la première fois. La résidence rénovée en 2004 assure une qualité de vie confortable, avec des équipements modernes comme l'isolation thermique, le double vitrage et le chauffage individuel électrique.

IDEAL PREMIER ACHAT

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T2 de 49.87 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0141C38-L042. Lot n°42.

Située proche du centre-ville de Villefontaine, de l'Hôtel de Ville, des commodités (écoles, commerces et bus), de la gare La Verpillère et d'un accès en 5 minutes à l'A43 rejoignant Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes. Venez visiter cet appartement au sein d'une résidence rénovée en 2004 (isolation thermique par l'extérieur de la façade, double vitrage, chauffage, porte palière, révision toiture) avec cuisine fermée ouvrable sur le séjour et deux chambres. Disponible de suite. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités et transports,
- Appartement bénéficiant d'une terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (185 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 876 € et 1185 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 216 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 488 €/an.

Prix de vente : 63 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités)
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/03/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près du centre-ville, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, commerces et services. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Lyon, Grenoble et Chambéry. Les écoles et les bus sont également à portée de main, assurant une vie quotidienne pratique.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 76 300 euros et une mensualité de 300 euros sur 30 ans, cet appartement est une opportunité idéale pour les primo-accédants. Aucun frais d'agence à prévoir, ce qui rend l'achat encore plus accessible.

Montant de l'acquisition : 76300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.