Appartement - T3 - 59m² - Retournac (43130)

Réf : 402539 - Pub. 29/08/2025 - MAJ 23/12/2025
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L'avis Havitat
Duplex T3 de 61 m² avec cave, idéal pour un projet à personnaliser. Charges maîtrisées et chauffage inclus.
59 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 en duplex de 61 m², avec double vitrage et cave, convient à des acquéreurs prêts à réaliser des travaux de rafraîchissement. La copropriété bien dimensionnée et les services à proximité en font un choix pratique. Le prix et les charges maîtrisées permettent un projet serein, avec une mensualité adaptée aux primo-accédants. La remise des offres simplifiée et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires.
Réf 402539 - Dans une copropriété de 9 logements situés au 31 rue de l'hôtel de Ville à Retournac, appartement en duplex de type T3 de 61,45 m² au 2ème étage.
Double vitrage, chauffage collectif Fioul - vendu avec une cave.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
DPE D soit 198 kWh/m²/an GES D soit 33 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Taxes foncières 639 €.
Charges de copropriété : 180 € / mois (chauffage compris)
Pas de frais d'agence.
Renseignements et visite au  Voir le contact  -  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le bien est situé dans une rue accessible, à proximité de services du quotidien (pharmacie, banques, collège). La présence de commerces et d'une poste facilite les démarches. La copropriété de petite taille (9 logements) favorise une gestion simple et des relations de voisinage apaisées.
1
bureau de poste
2
écoles élémentaires
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 55 000 € pour un duplex avec cave, permettant une mensualité raisonnable (environ 255 € sur 20 ans avec un apport de 10%). Les charges de copropriété (180 €/mois) incluent le chauffage, offrant une visibilité claire sur les dépenses. Le DPE D indique un potentiel d'amélioration énergétique, à anticiper dans le budget travaux.
Montant de l'acquisition : 55000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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