Appartement - T3 - 59m² - Angers (49000)

Réf : 10360016 - Pub. 19/12/2022 - MAJ 24/02/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 59m² avec balcon sud-ouest et garage, idéalement desservi par les transports en commun.
59 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 59m², situé au 4ème étage, allie fonctionnalité et potentiel. Les deux chambres et le séjour exposé sud-ouest en font un espace adapté aux familles ou aux couples. La cuisine séparée peut être aménagée selon les besoins, et le grand placard d'entrée offre un rangement supplémentaire. Bien que des travaux soient à prévoir, la copropriété stable (60 lots sans procédure en cours) et les équipements inclus (garage, cave) en font un choix solide. Le DPE E reflète un logement à optimiser, mais son prix et son emplacement en font une option intéressante.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 01 Mars 2023:
EMPLACEMENT IDÉAL !
Situé 86B Avenue Patton à Angers, cet appartement T3 (lot 35) d'environ 59m² situé au 4ème étage sans ascenseur comprend une entrée avec grand placard et cellier, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) à aménager et équiper, séjour exposé Sud-Ouest avec balcon filant, deux chambres, une salle de bains, WC séparé.
Chauffage collectif au gaz, DPE E.
Une cave (lot 16 n°16) au sous-sol et un garage (lot 49) devant la résidence complètent ce bien.
Ligne de tramway au pied de l'immeuble.
Prévoir travaux.
Prix de vente : 159 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement bénéficie d'une localisation pratique avec une ligne de tramway au pied de l'immeuble. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et services (banques, poste) sont accessibles à proximité. Plusieurs établissements scolaires (collèges, université) se trouvent dans le secteur, facilitant les déplacements quotidiens. Le balcon filant offre un espace extérieur agréable.
1
bureau de poste
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée
4
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 159 000 €, ce bien représente une opportunité pour un primo-accédant. Avec des mensualités estimées à environ 737 € sur 20 ans (hors apport), il reste accessible. Les charges annuelles de 1 400 € incluent l'entretien des parties communes et le chauffage collectif au gaz. La présence d'un garage et d'une cave ajoute une valeur pratique au quotidien.
Montant de l'acquisition : 159000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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