Appartement - T3 - 58m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 de 58m² au rez-de-chaussée avec cave, idéal pour primo-accédants. Charges maîtrisées (43€/mois) et chauffage gaz.

58 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 58m², avec ses 2 chambres et sa cave, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Le rez-de-chaussée offre un accès direct, et la copropriété de 6 logements assure une gestion simplifiée. Les faibles charges et la mensualité abordable en font un choix judicieux. La proximité des commerces et des transports renforce son attractivité. Un bien fonctionnel, bien situé et financièrement accessible.

Au 1 rue Maucroix à Reims, T3 de 56,73m² Carrez au rdc d'une copropriété de 6 logements comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sdd avec wc. Cave. Charges : 43 euros / mois (519 euros / an) - Fonds travaux : 2 euros / mois (26 euros / an) - Taxe foncière : 545 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136e et 1536e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires Plurial.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, banque) et des services essentiels. Les transports en commun sont bien desservis (5 lignes de bus), facilitant les déplacements. La présence d’universités à proximité ajoute une dynamique locale. L’environnement est calme, adapté à une vie quotidienne sereine.

5
lignes de bus
2
lycées
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 91 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 422 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables. Les charges annuelles sont faibles (519 €/an), et la taxe foncière modérée (545 €/an). Le chauffage gaz permet une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques (estimées entre 1 136 € et 1 536 €/an).

Montant de l'acquisition : 91000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.