Appartement - T3 - 58m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 58m² au rez-de-chaussée, idéal pour une première acquisition. Cuisine séparée, 2 chambres et cave incluse.

58 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 58m², construit en 1994, allie fonctionnalité et simplicité d’accès (rez-de-chaussée). La présence d’une cave et d’un chauffage gaz individuel en fait un logement pratique. Les dépenses énergétiques annuelles, estimées entre 1 136€ et 1 536€, restent dans la moyenne. L’organisation des pièces (cuisine séparée, 2 chambres) convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Les délais de remise des offres (1 mois) et les conditions de ressources encadrées sécurisent l’achat.

1 rue Maucroix à Reims, T3 de 56,73m² Carrez au rdc d'une copropriété de 6 logements comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sdd avec wc. Cave. Charges : 43e/mois (519e/an) - Fonds travaux : 2e/mois (26e/an) - Taxe foncière : 545 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136e et 1536e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires Plurial.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé dans un secteur pratique, avec des commerces essentiels à proximité immédiate : supermarché, pharmacie et banque. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements. Deux universités sont accessibles à distance raisonnable, offrant un environnement dynamique. Les charges de copropriété restent modérées (43€/mois), incluant un fonds travaux préventif.

5
lignes de bus
2
lycées
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 91 000€, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 422€ sur 20 ans (hors apport) permettent une gestion sereine du budget. Les charges annuelles (519€) et la taxe foncière (545€) sont maîtrisées. Le chauffage au gaz et l’absence de frais de notaire pour les locataires Plurial réduisent les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 91000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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