Appartement - T3 - 58m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 58 m² avec balcon et cave, idéal pour les familles. Résidence sécurisée proche transports et commerces.

58 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 58 m², situé au 1er étage, propose un agencement fonctionnel avec deux chambres, un séjour avec balcon et une cave. Le chauffage collectif au gaz et la salle de bains indépendante répondent aux besoins pratiques. La résidence sécurisée et les transports proches en font un choix judicieux pour les primo-accédants. Les espaces verts et la proximité des commerces renforcent son attrait. Un bien équilibré, alliant confort et accessibilité financière.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 58.1 m², au 1er étage, comprend : une entrée avec couloir et placard, un séjour avec balcon, une cuisine, un séchoir, deux chambres, un rangement, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz.

Copropriété de 100 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers : 95 000 € + 2 300 € de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété environ : 120€/mois .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tramway et plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied. Les commodités sont nombreuses : écoles, commerces et services de santé à proximité immédiate. Les espaces verts de la résidence apportent un cadre apaisant, tandis que la présence de deux pharmacies et de quatre lignes de bus facilite les déplacements quotidiens.

4

lignes de bus

2

pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 95 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 440 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété modérées (120 €/mois) et l’absence de procédure en cours rassurent sur la gestion sereine du budget. Les frais de notaire réduits (2 300 €) allègent également l’investissement initial.

Montant de l'acquisition : 95000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.