Appartement - T3 - 58m² - Hourtin (33990)

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L'avis Havitat

T3 de 58 m² avec parking, proche commodités et plage, idéal pour un premier achat.

58 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

75 799 €*

1 307 €/m²

-40% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 169 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0010C33-L057

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 58 m², situé au rez-de-chaussée, offre une configuration pratique avec deux chambres, une cuisine séparée, un séjour et une place de parking extérieure incluse. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 1 140 €. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont estimées à 2 098 €. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HOURTIN (33990) au 8 rue Bouaille. Un appartement T3 de 58,60 m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur. Réf. 0010C33-L057. Lot n°0051.

Venez visiter cet appartement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, à 6 minutes en voiture de la plage du Port et proche des transports en commun offrant une bonne connexion aux environs et à la plage. Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC indépendant. Chauffage collectif.

Atouts principaux :
- Proche des commodités et d'un accès rapide à la plage,
- Vendu avec une place de parking extérieure,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (224 KWh/m².an) - GES : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 140 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 152 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 098 €/an. Taxe Foncière : 549 €.

Prix de vente : 75 799 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir une place supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier tranquille, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, facilitant les déplacements. La plage du Port est accessible en quelques minutes en voiture, ajoutant un attrait supplémentaire à cette localisation pratique.

1

ligne de bus

1

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 75 799 € et une mensualité estimée à environ 351 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent raisonnables, offrant une bonne maîtrise du budget annuel.

Montant de l'acquisition : 75799.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.