Appartement - T3 - 57m² - Tinqueux (51430)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T3 de 57m², idéal pour les primo-accédants, avec 2 chambres, cave et parking, à 97 534 € avec une mensualité de 383 € sur 30 ans hors apport.

57 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 57m², avec ses 3 pièces et 2 chambres, offre un bon rapport qualité-prix. La loggia et le chauffage collectif au gaz ajoutent à son confort. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un nid douillet.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TINQUEUX (51430) au 5 rue de la Paix. Un appartement T3 de 57,10 m² au 4e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 0118C51-L026. Lot n°119.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, dans un quartier tranquille et verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé au centre-ville de Tinqueux.

Il est composé d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 15,40 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz.

Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Appartement bénéficiant d'une loggia,
- Vendu avec un parking extérieur et cave.

Travaux d'embellissements à prévoir. Idéal premier achat/couple/investissement.

DPE : D (171 KWh/m².an) - GES : D (37 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 120 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 103 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 668 €/an. Taxe Foncière : 652 €.

Prix de vente : 97 534 € (prix cave et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossiers déposés avant le 30/09/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 93 034 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier tranquille et verdoyant, cet appartement est proche des transports, des écoles et des commerces. Les commodités comme les pharmacies, banques et postes sont également à proximité, facilitant le quotidien.

1
bureau de poste
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 97 534 €, incluant la cave et le parking, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Une mensualité de 383 € sur 30 ans hors apport 10% du montant garantit une acquisition sereine.

Montant de l'acquisition : 97534.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.