Appartement - T3 - 57m² - Montbeliard (25200)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 57 m² avec terrasse de 28 m², cave et garage, idéal pour un premier achat.

57 m ²

3 pièces

1 chambre

61 900 €*

1 086 €/m²

-57% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 524 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0167C25-L024

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 57 m², construit en 1999, offre une terrasse de 28 m², une cave et un garage, des atouts indéniables. Le double séjour et la cuisine séparée apportent un bon niveau de confort. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation énergétique. La copropriété est bien gérée avec 88 lots et aucune procédure en cours. Un bien à visiter sans tarder pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et accessible.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTBELIARD (25200) au 22 rue des Batteries du parc. Un appartement T3 de 57,55 m² au rez-de-chaussée avec cave et garage. Réf. 0167C25-L024. Lot n°112.

En exclusivité à Montbéliard dans une résidence de 1999, venez visiter cet appartement, comprenant une entrée avec cellier, un double séjour donnant accès à la terrasse de 28 m², une cuisine séparée, une chambre, salle de bains et un WC indépendant. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Une terrasse de 28 m² complète ce bien,
- Vendu avec une cave et un garage,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (164 KWh/m².an) - GES : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 980 € et 1 370 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 88 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 139 €/an. Taxe Foncière : 730 €.

Prix de vente : 61 900 € (prix cave et garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire en sus : + 3 000 € (selon disponibilités).

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/01/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commodités sont bien présentes avec des collèges et des commerces à distance raisonnable. La terrasse de 28 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable.

1
parking
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 61 900 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 287 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les charges de copropriété sont estimées à 1 139 € par an, ce qui est raisonnable pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 61900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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