Appartement - T3 - 57m² - Hourtin (33990)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 57 m² avec parking, idéal pour primo-accédants. Proche commerces et transports, à 6 minutes de la plage.

57 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

75 140 €*

1 318 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 522 €/m²

Votre contact Pascal POMIES

Ref de l'annonce : 33-24-007132

Contactez-nous par email 06 86 97 69 92

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 57 m² au rez-de-chaussée propose une configuration pratique avec deux chambres, une cuisine séparée et une buanderie. Le chauffage collectif et la place de parking extérieure sont des atouts supplémentaires. Bien que le DPE soit classé E, le logement bénéficie d'une localisation avantageuse, proche des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat ou un projet de vie simple et fonctionnel.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HOURTIN (33990) au 4 allée des Tilleuls. Un appartement T3 de 57,80 m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur. Réf. 0010C33-L001. Lot n°0001.

Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, à 6 minutes en voiture de la plage du Port et proche des transports en commun offrant une bonne connexion aux environs et à la plage.

Venez visiter cet appartement au rdc composé d'une entrée avec buanderie, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Chauffage collectif.

Atouts supplémentaires :
- Résidence située proche des commodités, des transports et d'un accès rapide à la plage,
- Une buanderie vient compléter ce bien,
- Appartement vendu avec une place de parking extérieure.

DPE : E (295 KWh/m².an) - GES : D (47 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 920 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 152 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 065 €/an. Taxe Foncière : 600 €.

Prix de vente : 75 140 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces locaux et aux transports en commun, facilitant les déplacements. La proximité de la plage (6 minutes en voiture) et des services du quotidien (banques, poste) en fait un lieu fonctionnel. L'environnement calme et la présence d'espaces verts aux alentours ajoutent à son attrait.

1
bureau de poste
2
lignes de bus
2
banques

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Montant de l'acquisition :75140.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 75 140 € incluant une place de parking, ce bien est accessible aux budgets modestes. Les mensualités estimées à 349 € sur 20 ans (hors apport) le rendent particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (2 065 €) et la taxe foncière (600 €) restent raisonnables pour un appartement de cette taille.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.