Appartement - T3 - 56m² - Noisy Le Grand (93160)

Réf : 3548L-0224 - Pub. 06/06/2022 - MAJ 06/06/2022
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 56 m² avec 2 chambres, parking et résidence sécurisée, idéal pour les familles.
56 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 56 m², situé dans une résidence sécurisée, propose un espace fonctionnel avec 2 chambres, une cuisine séparée et une place de parking. La proximité des transports et des commerces en fait un choix pratique. Le prix décoté et les mensualités raisonnables le rendent attractif pour un achat serein. La copropriété stable et l’absence de procédure en cours ajoutent à sa fiabilité.
PRIX DÉCOTÉ *REFERENCE : 3548L-0224IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : RER A - Noisy-le-Grand (Mont d'Est) ou Noisy-Champs / Gare de Lyon :20 mnServices de bus interurbainsA 25mn de Paris par D331/A4Cet Appartement de 3 pièces d'une surface de 56.8m² au 2ème étage, comprend une
entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et une
place de stationnement.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 125 lots principaux.Absence de procédure en cours.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en
contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources*
* Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de
ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du
CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun (RER A, bus) et des axes routiers (D331/A4) pour rejoindre Paris en 25 minutes. Les commodités sont nombreuses : supermarchés, pharmacies, écoles et services bancaires à proximité. La présence de cinémas et de collèges/lycées renforce l’attrait pour les familles.
1
bureau de poste
2
théâtres
1
parking
5
lignes de bus
5
écoles élémentaires
2
collèges
10
supermarchés
15
banques
7
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 197 280 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 915 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Le prix est décoté, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La copropriété est bien gérée (125 lots, aucune procédure en cours), et le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser les dépenses énergétiques.
Montant de l'acquisition : 197280.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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