Appartement - T3 - 56m² - Gradignan (33170)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 56 m², traversant et lumineux, avec balcon et cuisine ouverte, idéal pour les familles.

56 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence, offre un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, un séjour avec balcon et une cuisine ouverte. Le DPE de classe C et l'indice GES de classe B témoignent d'une bonne performance énergétique. La possibilité d'acquérir un parking ajoute un atout supplémentaire. Les transports et commerces à proximité rendent le quotidien pratique et agréable.

Gradignan, rue Paul Fort, au 1er étage de la Résidence Les Pierres du Campus (1992), un appartement T3 de 56,18 m², traversant, comprenant un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de Bain , et un WC.

Estimation charges copropriété : 1211 €/ an.

Eligible au PTZ.

Possibilité achat parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : M. SALIN Nicolas au : Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, incluant supermarchés et pharmacies, facilitant les courses du quotidien. Les espaces de stationnement disponibles ajoutent un atout pratique.

2
parkings
3
lignes de bus
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 185 419 € et une mensualité estimée à environ 860 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Eligible au PTZ, il permet de bénéficier d'aides financières avantageuses. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1211 €, restant raisonnables pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 185419.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.