Appartement - T3 - 56m² - Bihorel (76420)

Réf : 5029_5029-01-01-0010 - Pub. 04/01/2025 - MAJ 06/02/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 56 m² avec balcon, 2 chambres et ascenseur, idéal pour un achat serein à 63 900 €.
56 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 56 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son balcon filant. La répartition des pièces (2 chambres, séjour, cuisine séparée) et la présence d'une cave en font un logement fonctionnel. Le DPE D et le chauffage urbain collectif assurent un confort thermique correct. Les équipements collectifs et la proximité des services en font un choix pratique pour un achat résidentiel.
LOGEO SEINE vend un appartement T3 au 111 rue Boieldieu sur la commune de BIHOREL, dans un quartier calme et apprécié, offrant un cadre de vie agréable. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 56,12 m² carrez, disposant d'espaces lumineux et d'un accès à toutes commodités.
L'appartement est composé d'une entrée, un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé et 2 chambres. Une cave complète ce logement
Le balcon filant offre un cadre parfait pour profiter des beaux jours.
Réf : 5029-0010
Copropriété de 54 lots principaux.
Procédure en cours : Non
Mode de chauffage : Urbain collectif
Production d'eau chaude : gaz individuel.
DPE : D (211 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 1 331 €/an (soit 110 €/mois)
Estimation charges de copropriété : 1 820 €/an, soit 152 €/mois
Prix de vente : 63 900 €
Estimation frais de notaire : 2 000 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 9 janvier 2025 conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.5029|5029-01-01-0010/2153-10071)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique à des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun. La présence d'une pharmacie et d'une banque à distance raisonnable facilite les démarches du quotidien. Les espaces verts aux alentours et la tranquillité de la rue Boieldieu en font un lieu adapté aux familles comme aux actifs.
1
parking
8
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 63 900 € et des mensualités estimées à environ 296 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (152 €/mois) et la taxe foncière (110 €/mois) restent maîtrisées, permettant une gestion budgétaire équilibrée. L'absence de frais d'agence est un atout supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 63900.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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