Appartement - T3 - 55m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 55m² avec balcon, idéal pour les familles. Chauffage gaz individuel et charges maîtrisées.

55 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 55m², situé au 1er étage, propose deux chambres, un balcon et une cuisine séparée. Construit en 1960, il allie caractère et fonctionnalité. Le parking inclus est un atout supplémentaire. Bien que le DPE soit classé E, l’appartement reste une opportunité intéressante pour s’installer dans un secteur bien desservi. Les faibles charges et la taxe foncière modérée (630 €/an) en font un choix judicieux pour un achat en résidence principale.

5 rue des Sculpteurs Jacques à Reims, appartement T3 de 57,06m2 Carrez situé au 1er étage et comprenant : entrée, cuisine, séjour, salle de bain, WC, 2 chambres, balcon - Chauffage Individuel - DPE : E - Charges : 62 euros/mois (749 euros/an) env - Fonds travaux : 5 euros/mois (60 euros/an) env - Taxe Foncière 2024 : 630 euros environ.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890e et 1260e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les écoles et espaces verts. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour les déplacements, sans être éloigné des commodités.

parking

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 84 500 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles (62 €) et le fonds travaux (5 €) restent raisonnables. La mensualité estimée à 392 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. Le DPE E invite à prévoir des travaux d’amélioration énergétique, mais le chauffage individuel au gaz offre une maîtrise des coûts.

Montant de l'acquisition : 84500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.