Appartement - T3 - 55m² - Nantes (44300)

Réf : 002-039 - Pub. 26/07/2023 - MAJ 12/10/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 55 m² avec loggia, 2 chambres et parking. Résidence sécurisée proche transports et commerces.
55 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
est
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel au dernier étage, avec deux chambres et une loggia. La résidence sécurisée et les équipements (parking, cave) ajoutent du confort. Proche des transports et commerces, il convient aux familles ou couples. Les charges maîtrisées et l’absence de frais d’agence en font une opportunité intéressante. La copropriété bien gérée (121 lots, pas de procédure en cours) rassure sur la stabilité du bien.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Nantes, proche Boulevard Schuman et parc de la Gaudinière, quartier Pons-du-Cens, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Alexandre Vincent - Sainte-Thérèse", Bus C2 arrêt "La Close".

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 55.10 m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant un dégagement avec placard, un séjour avec loggia, une cuisine, deux chambres dont une ouverte sur le séjour, deux placards, une salle de bains et WC.
Un emplacement de parking aérien et une cave.

Chauffage : collectif gaz.

Copropriété de 121 lots.
Absence de procédure en cours.

Charges de copropriété : 129€/mois avec le chauffage collectif inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 706€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019).

Prix Tiers : 129 700€ + 2 350€ de frais de Notaire réduits.*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs supermarchés, pharmacies et banques à proximité. Les transports en commun sont bien desservis (tramway, bus), et des espaces verts comme le parc de la Gaudinière sont accessibles. Les écoles (collège, lycée) sont également proches, facilitant les déplacements quotidiens.
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
7
supermarchés
3
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 129 700 € pour un T3 avec parking et cave. Les charges mensuelles de 129 € incluent le chauffage collectif, limitant les dépenses imprévues. La mensualité estimée à 601 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. Le DPE D et l’estimation énergétique annuelle à 706 € permettent d’anticiper les coûts.
Montant de l'acquisition : 129700.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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