Appartement - T3 - 55m² - Fontenay Le Fleury (78330)

Fontenay-le-Fleury (78330) - Appartement 3 pièces de 55 m² avec cave et parking.OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d'aide à l'emménagement OFFERTS*.Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 55 m², situé à Fontenay-le-Fleury au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et sa distribution équilibrée permettent de profiter d'espaces bien définis et adaptés aux besoins du quotidien.Les deux chambres disposent de placards, offrant des espaces de rangement appréciables. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien et apportent davantage de confort au quotidien.L'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités. À quelques minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires ainsi que différents équipements sportifs.Côté transports, l'emplacement permet de rejoindre rapidement la gare de Fontenay-le-Fleury, desservie par la ligne N du Transilien, offrant notamment des liaisons vers Versailles et Paris-Montparnasse. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et facilitent les déplacements vers les communes voisines.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle à l'électricité.Charges de copropriété : 2 178 euros par an.Taxe foncière : 1100 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achat :Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat sont soumises aux conditions et modalités applicables à la vente de logements sociaux.Ce bien est commercialisé par QUADRAL - Sharlene MASSON.*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.