Appartement - T3 - 54m² - Marseille 4eme Arrondissement (13004)

Réf : 13-21-005010 - Pub. 18/06/2025 - MAJ 19/06/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 54 m² avec cave, idéal pour les familles. Proche transports et commerces.
54 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 54 m², situé au 6e étage d'une résidence calme, offre deux chambres, une cave et des commodités à proximité. Le DPE est classé D, avec des dépenses d'énergie estimées à 1 240 € par an. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Idéal pour les familles, ce bien allie praticité et confort à un prix abordable.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MARSEILLE (13004). Un appartement T3 de 54,91 m² au 6e étage avec cave. Réf. 0053C13-L037. Lot n°177.

Au sein d'une résidence calme, proche des commerces et des transports (tramway et bus), venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Atouts supplémentaires :
- Situé à proximité des commodités,
- Au sein d'une résidence calme,
- Appartement vendu avec une cave.

DPE : D (152 KWh/m².an) - GES : D (30 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 240 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 128 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 599 €/an.

Prix : 107 459 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/06/2025.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité. Les commodités sont nombreuses, incluant pharmacies et établissements scolaires, ce qui simplifie le quotidien. La résidence est calme, ajoutant au confort de vie.
12
lignes de bus
1
collège
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 107 459 € et des mensualités estimées à 427 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 599 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. Aucun frais d'agence n'est à prévoir.
Montant de l'acquisition : 107459.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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