Appartement - T3 - 54m² - Angers (49000)

Réf : 1010-0032 - Pub. 23/06/2023 - MAJ 02/12/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 54 m² avec 2 chambres, place de parking et cave. Idéal pour les familles ou primo-accédants.
54 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 54 m², situé au 2ème étage, allie praticité et fonctionnalité avec ses 2 chambres, une cuisine séparée et une cave. Le chauffage au gaz et le DPE E reflètent un logement à rénover partiellement, mais le prix reste attractif pour la surface et l’emplacement. La copropriété bien gérée et la localisation proche des commodités en font une opportunité intéressante pour s’installer sans contrainte majeure.
OUVERT A TOUS
ok investisseurs / ok accédants

ANGERS - BELLE BEILLE
PROCHE FACULTES ET ECOLES DE COMMERCES
Au 53 Rue ALFRED SEGUIN, Appartement T3 (lot 19), au 2ème étage, de 54m² environ, comprenant un séjour, une cuisine, salle de bain, wc, une cave (lot 132)
DPE: E
place de parking libre au pied de la résidence.
Prix: 124.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et les services publics (banques, poste). Les transports en bus sont accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements. La présence d'établissements scolaires (collèges, lycées, université) en fait un lieu pratique pour les étudiants ou les familles.
1
bureau de poste
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
lycée
4
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 124 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 575 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (1 200 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété (80 lots) en font un choix sécurisé. La place de parking incluse évite des frais supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 124000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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