Appartement - T3 - 53m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

T3 de 53 m² avec 2 chambres, idéalement situé près des transports et commerces. Prix attractif à 95 400 €.

53 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

95 400 €*

1 800 €/m²

-54% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 942 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 021-032

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 53 m², situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. La présence d’une cave complète les espaces de rangement. Le chauffage collectif au gaz et les radiateurs assurent un confort thermique. La copropriété, bien gérée avec 80 lots et aucune procédure en cours, offre une stabilité. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 010 et 1 420 €, ce qui permet une anticipation claire des coûts.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement dans la résidence Le Ranzay, à proximité de la station de tramway "Haluchère"et du Stade de la Beaujoire . Proche de toutes commodités ( écoles, commerces, etc...)
TRANSPORTS : Tramway ligne 1, Bus C6 : Arrêt " RANZAY ".
Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 53 m², au 1er étage sans ascenseur, comprend : une entrée, un séjour , une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Une cave au rez-de-chaussée.
Charges de copropriété : 101€/mois avec le chauffage inclus.
Chauffage collectif gaz (radiateurs)
Prix : 95 400 € + 2 230 € de frais de notaire réduits.*
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 80 lots, absence de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 010 et 1 420€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de l'année 2021).
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarché, pharmacie) et les services (écoles) sont facilement accessibles à pied. La résidence Le Ranzay bénéficie d’un emplacement central, à quelques pas du stade et des axes de circulation majeurs.

4
lignes de bus
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 95 400 € et des mensualités estimées à 442 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s’élèvent à 101 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence sont des atouts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 95400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.