Appartement - T3 - 52m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 52 m² avec 2 chambres et loggia, idéal pour primo-accédants. Résidence sécurisée et charges maîtrisées.

52 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

125 000 €*

2 404 €/m²

-39% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 923 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 02-05

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 52 m², situé au 3ème étage, propose un séjour avec loggia et une cuisine également équipée d’une loggia, offrant des espaces fonctionnels. Les deux chambres, dont une ouverte sur le séjour, et les trois placards optimisent le rangement. La cave complète l’espace de stockage. Le DPE D et l’indice GES E reflètent une performance énergétique à améliorer, mais le chauffage collectif gaz limite les dépenses individuelles. La copropriété de 121 lots est sans procédure en cours, assurant une gestion sereine.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Nantes, proche Boulevard Schuman et parc de la Gaudinière, quartier Pons-du-Cens, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Alexandre Vincent - Sainte-Thérèse", Bus C2 arrêt "La Close".

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 52 m², au 3ème étage sans ascenseur, comprenant un dégagement, un séjour avec loggia, une cuisine accompagnée d'une loggia, deux chambres dont une ouverte sur le séjour, trois placards, une salle de bains et WC.
S'ajoute à cela une cave.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz.

Copropriété de 121 lots.
Absence de procédure en cours.

Charges de copropriété : 175€/mois avec le chauffage collectif inclus.

Prix Tiers : 125 000€ + 2 250€ de frais de Notaire réduits.*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces, dont un supermarché, et les écoles sont facilement accessibles à pied. Le parc de la Gaudinière, situé à quelques minutes, apporte un espace vert appréciable. La résidence sécurisée renforce la tranquillité.

3

lignes de bus

1

supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 125 000 € pour un T3 bien agencé, avec des charges mensuelles de 175 € incluant le chauffage collectif. La mensualité estimée à 579 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un budget maîtrisé. L’absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits allègent le coût global.

Montant de l'acquisition : 125000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.